100套旧房成功置换！余姚商品住房“以旧换新”活动收官

2026-07-06 20:25 来源： 姚界客户端 记者 陆燕娜

 “家里有两个孩子，还与老人同住，原先的房子面积小、采光不佳，我早就有换房改善的想法了！”7月3日，市民陈女士接受记者采访时，难掩换房后的喜悦。今年6月，她借助余姚商品住房“以旧换新”活动，顺利将旧房出手，换购了心仪的新房，圆了家庭改善居住环境的心愿。

陈女士的旧房位于凤山街道丹凤新村，是一套92平方米的一楼房源。早在一年前就已挂牌中介，看房者却寥寥。“旧房卖不出去，手头资金也不足，换新房的计划只能一直搁置。”就在陈女士一筹莫展之际，今年2月28日，她看到我市推出商品住房“以旧换新”活动，第一时间报名参与活动。

陈女士告诉记者，她的旧房评估价近110万元，加上5万余元换购券补贴，最终在购买新房时抵扣约115万元。目前，她已选购城东凤麟云邸一套133平方米的新房，正忙着筹备装修。

记者从本次活动旧房收购主体余姚瑞城置业有限公司获悉，当前宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）余姚市活动已圆满收官，累计完成房屋置换成交100套。瑞城置业工作人员表示，本次收购的100套旧房中，大多和陈女士的房源类似，长期处于有价无市、流通困难的状态。“活动通过规范化评估定价、国企兜底收购的模式，有效帮助众多有改善需求的家庭顺利完成旧房置换、购置新房。与此同时，整个置换过程也无需支付中介费用。”

此次活动得到换房人的热切参与。据数据统计，活动共收到703组旧房的意向换房申请。不仅如此，活动在房企端也释放出积极效应。新房销售上，兰香园作为参与本次活动的新房楼盘之一，“表现”十分亮眼。该楼盘营销负责人王志鹏表示，活动开始后，楼盘客户来访量、房源成交速度同步提速，库存去化进程加快。

“活动期间项目案场来访人数较2025年同期上涨133%，其中今年4到6月项目整体成交量较活动开始前三个月上涨251%。截至活动收官，项目依托‘以旧换新’累计认购房源21套，总认购金额突破0.8亿元。”王志鹏表示。

除兰香园外，黄山云境等我市多个参与活动的新楼盘营销负责人也普遍反映，活动后楼盘售楼处的到访量明显提升，带动了一定的成交量，为新房市场注入了活力。

据悉，本次活动中收购的100套旧房，后续将由余姚瑞城置业有限公司统筹开展盘活工作，让旧房焕发新价值。

             来源：余姚新闻网

服务送上门，规矩讲在前！执法部门从“以罚代管”到“服务先行”的治理之变

2026-05-14    来源：姚界客户端    记者 马纯菲

 “我们之前干工程，总为一些不知道的规矩挨处罚，现在有了这本册子，哪些能做、哪些不能做，一目了然。”近日，在位于阳明街道的某生产基地建设项目现场，一位建筑公司负责人接过执法人员递来的指导手册，感慨不已。现场，执法队员没有展开突击检查，而是逐条讲解扬尘管控、渣土清运、污水排放等关键事项，把一本本印着22项合规要求的指导手册送到项目负责人手中。

这样的场景并非个例。背后，是市综合行政执法局“服务先行”理念的一以贯之，从事后处罚转向事前指导，用走心的服务为全市建设领域筑牢合规根基。去年3月以来，市综合行政执法局跳出“以罚代管”的传统思维，聚焦施工扬尘、渣土清运等高频涉企事项，把服务做在监管前、把指导落在开工前，以“清单指引、预约指导、以案释法”组合拳，让执法既有力度更有温度，推动建设领域行业生态持续优化。截至目前，已规范指导在建工地97个，全市建设领域高频事项违规率同比下降24%。

为破解企业“不懂规矩”的难题，市综合行政执法局整合住建、环保、应急等多领域法规，精心梳理出涵盖证照公示、扬尘管控、污水排放等22项要求的合规指导清单，同步打造可复制的工地管理样板与标准化检查清单，主动公开检查事项与频次，把模糊的监管要求变成清晰的“操作手册”，开工前主动走进工地，逐页讲解、逐项答疑，让企业从“被动整改”变为“主动合规”。截至目前，累计发放清单手册730份，推动企业自主整改问题1500余个，整改合规率提升至96%。

针对施工单位时间紧、任务重的实际，市综合行政执法局创新推出“企业点单、部门接单、平台评单”闭环服务模式，依托余姚市企业综合服务小程序、“益企帮”平台，开通窗口、电话多渠道预约通道，企业可根据工程进度自主预约合规指导服务，还能通过“姚优检”平台对执法检查实时评价反馈。目前已累计开展预约检查与指导70余次，实现城区四街道在建工地及运输单位事前指导全覆盖，切实降低企业制度性交易成本，让企业“轻装上阵”。

普法不是念文件、读条款，而是走到群众身边、走进企业心里。市综合行政执法局深耕“余山姚水・法治护航”普法品牌，创新开展“市民体验执法”“小小执法员”等实践活动，邀请人大代表、群众代表走进执法一线，直观感受执法服务；定期组织建设、施工、运输单位召开座谈会，面对面倾听诉求、心贴心破解难题，把普法宣传从“会场”搬到“现场”。同时，依托线上平台扩大宣传覆盖面，累计刊发稿件24篇，覆盖受众15万余人次；召开座谈会24次，服务企业158家次，让守法合规从硬性要求转化为自觉行动。

从开工前“上门指导”到全流程“贴心服务”，市综合行政执法局始终坚守“服务先行”初心，用苦口婆心的讲解、精准务实的举措、真诚暖心的服务，为建设领域企业保驾护航。下步，该局将持续深化服务理念、优化服务举措，以更有温度、更有力度、更有精度的执法服务，助力余姚建设领域行业生态持续向好。

                      来源：余姚新闻网

首日提取226.86万元！住房公积金能支付物业费了！

2026-05-07 15:11 来源： 姚界客户端 记者 陆燕娜

5月6日，我市住房公积金物业费提取业务实施首日，市民金先生在市政务服务中心住房公积金窗口，顺利办理了物业费提取，金额为5000元，资金当场到账。“真的太方便了！”金先生连连点赞。

此前，宁波市住房公积金管理委员会发布了《关于进一步完善宁波市住房公积金缴存使用等有关政策的通知》，明确自2026年5月6日起可提取住房公积金用于支付物业费。提取首日，我市已累计办理住房公积金物业服务费提取业务460笔，提取金额共计226.86万元。

据宁波市住房公积金管理中心余姚分中心相关负责人介绍，目前，在宁波市行政区域内拥有自住住房的产权人及其配偶，每年可申请提取一次住房公积金用于支付物业费，每人每次提取限额为5000元，夫妻双方合计最高可提取10000元。需要提醒的是，当年未提取的额度不结转至下一年度。

办理方式上，缴存人可线下窗口办理，需携带房屋产权证、身份证、银行卡，配偶提取还需结婚证及配偶相关证件；也可线上通过“浙里办”APP，在“公积金”板块中选择“购买自住住房提取”，再点击“支付自住住房物业费”并上传相关材料，全程无需到场。

                       来源：余姚新闻网

余姚累计发放67万本不动产权证书

2026-04-28 10:36 来源： 姚界客户端 记者 丁洁 通讯员 严思思

自2016年4月28日，我市发出首本不动产权证书以来，已累计发放不动产权证书67万本、不动产权证明25万份。

10年来，从分散登记到统一确权，从“跑多次”到“跑一次、跑零次”，从“办证难”到“即时办”，我市秉持“知行合一、服务至上”的理念，以改革破题、以创新赋能，通过建组织，健制度，强管理，优服务，推动不动产登记事业实现跨越式发展。成功打造“姚e登”特色党建品牌，构建“一窗式”“多网点”服务格局，实现产权登记“逐步统一”、登记时限“持续压缩”，线上办理“迭代升级”，全力营造“工作有态度、办事有速度、服务有温度”的政务服务新环境。我市不动产登记部门先后获得“余姚市模范集体”“宁波市青年文明号”“宁波市五一劳动奖状”“宁波市模范集体”“浙江省不动产登记窗口便民利民服务成绩突出集体”等荣誉，用实干担当书写了不动产登记服务高质量发展的崭新篇章。

下一步，我市不动产登记部门将坚守初心、勇毅前行，持续深化不动产登记改革创新，深耕“姚e登”党建服务品牌，不断优化办事流程、升级智慧服务、延伸服务触角，书写便民利企服务新篇章，为全市高质量发展奉献一份力量。

                          来源：余姚新闻网

全市首笔住房  以旧换新  过户业务完成

2026-04-18 13:41 来源： 姚界客户端记者 丁洁 通讯员 严思思

昨天上午，市民黄女士在市政务服务中心不动产登记窗口顺利办结“以旧换新”过户登记业务，成为全市首位通过该政策实现住房置换的市民。该置换房屋位于锦江华园小区，面积为139.06平方米。

全市住房“以旧换新”活动开展以来，市不动产登记服务中心主动靠前服务，强化部门协同，密切联动住建、税务等部门，形成工作合力，高效推进活动落地。面对前期产权权属核查需求，该中心迅速抽调骨干力量开辟绿色通道，加班加点，采取“系统筛查+人工复核”双保险机制，逐户核实房产状态、权利人信息、抵押查封等情况，确保每一项信息准确可靠，从源头上杜绝产权风险。与此同时，该中心及时开设“以旧换新”专窗，提前组织开展专项业务培训，围绕政策要点、业务流程、办理要件、服务规范等全面讲解，确保工作人员熟练掌握业务技能，以专业能力提升办理效率，实现业务即来即办、快速办结。

下一步，市不动产登记服务中心将以此为契机，持续优化不动产登记服务，全力保障住房“以旧换新”产权登记业务高效推进，切实把惠民政策落到实处，助力更多家庭实现安居优居梦想。

来源：余姚新闻网

意向认购新房108套！余姚住房“以旧换新”加速落地

2026-04-21 14:47 来源： 姚界客户端 记者 陆燕娜

 “老房子住了18年，趁着这次‘以旧换新’置换了新房，整个流程顺畅，价格也很满意。”日前，在我市商品住房“以旧换新”活动中，市民黄女士顺利完成旧房过户，喜悦之情溢于言表。

黄女士的旧房位于阳明街道锦江华园，面积约139平方米。因居住较久，她早有换新房的想法，此前便一直关注宁波市商品住房“以旧换新”相关政策。今年2月底，余姚商品住房“以旧换新”活动正式启动当天，黄女士第一时间通过“浙里办”提交申请。

报名当日，她前往新楼盘实地选房，最终选定同街道大观·四季里一套118平方米的住宅。“选择这个新楼盘，主要是习惯了这一带的环境，而且房子大小合适。”对即将入住的新家，黄女士充满期待。

记者从余姚市旧房收购主体余姚瑞城置业有限公司获悉，自宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）余姚市活动启动以来，截至4月21日9时，全市累计报名审核通过633户，意向认购新房108套；完成旧房踏勘99套、评估25套，成功签约15套，其中3户已完成旧房过户、2户完成交房。根据活动流程，旧房完成产权过户与房屋交割后，换房人可凭抵价券和换购券办理新房网签手续，实现“以旧换新”。

余姚瑞城置业有限公司方面表示，本次住房“以旧换新”活动已进入纵深推进阶段，旧房签约、过户及发券等工作正加速落地。

值得注意的是，已收到旧房评估价及收购洽谈邀约的市民，需尽快前往位于南滨江路的南雷居家养老服务中心三楼洽谈对接；已签订《旧房收购协议》的市民，应按规定时限配合完成旧房过户、交割，并在领取抵价券和换购券后及时办理新房网签手续。若逾期未办，将导致两券失效、收购协议终止，旧房需重新过户回换房人，换房人也将承担由此产生的一切后果，包括两次过户税费。

                                                                                                         来源：余姚新闻网

余姚一季度发放住房公积金贷款1.96亿元

2026-04-06 17:35 来源： 姚界客户端 记者 陆燕娜

记者近日从宁波市住房公积金管理中心余姚分中心获悉，今年一季度，我市住房公积金业务整体运行平稳，在归集扩面、资金提取、服务效能提升等方面持续发力，住房公积金制度在支持居民住房消费、助力安居等方面的作用持续显现。

住房公积金归集与提取金额实现同比双增长。数据显示，今年1至3月，我市新增住房公积金缴存单位136个，归集总额达6.49亿元，同比增长6.70%；提取额5.02亿元，同比增长4.56%。余姚分中心相关负责人表示，归集额增长反映出住房公积金制度覆盖面持续扩大、缴存基础不断夯实；提取额同比增长，也反映出公积金使用政策的知晓率进一步提高。

从具体的提取用途来看，租房提取和离退休提取成为主要增长点。上季度，租房提取8611.74万元，比去年同期增加1276.15万元，有效缓解了职工的租房压力。与此同时，离退休提取5827.02万元，同比增加303.77万元。

住房公积金贷款精准支持刚性和改善性住房需求。一季度，全市共发放住房公积金贷款297笔、合计1.96亿元，其中既包括“商转公”贷款40笔、2549万元，也有多孩家庭贷款12笔、1556万元，贷款业务类型多样，持续为市民安居置业提供有力支撑。

来源：余姚新闻网